So gelingt Ihr Hausverkauf in Leverkusen

Den richtigen Preis für Ihre Immobilie erzielen wir mit Erfahrung und System: Juber Immobilien Marketing

Lohnt es sich, einen Immobilienmakler einzuschalten? Diese Frage stellen sich viele Menschen, die ein Haus verkaufen wollen. Das verstehen wir gut und gehen auf Ihre Überlegungen ein.

Ihre Vorteile:

Marktgerechten Preis erzielen wir durch professionelle Marktübersicht.
Sämtliche Aktivitäten während der Verkaufsphase nehmen wir Ihnen ab.
Sie sind entlastet und entspannt.
In allen Phasen der Auftragsabwicklung haben Sie den Überblick – auf Wunsch mit online Direktzugang.
Sie erhalten unsere komplette Maklerleistung und bezahlen nur bei Erfolg.

Leverkusen ist unsere Heimat. Hier sowie in Köln und dem Bergischen Land bringen wir Ihre Immobilie mit den passenden Menschen zusammen. Denn: Es kommt nicht nur auf den Preis an. Hausverkauf: Rufen Sie uns gerne an unter 0214 / 860 900 10 oder schreiben Sie an info@juber-immobilien.de.

So planen und realisieren wir den Hausverkauf in Leverkusen und der Region:

Wert ermitteln
Exposé erstellen
Präsentation
Besichtigungen
Verkaufsabschluss

Den Wert Ihres Hauses objektiv ermitteln

Möchten Sie Ihr Elternhaus verkaufen? Oder veräußern Sie ein Objekt aus den Tagen Ihrer Ehe? Vielleicht handelt es sich auch um Ihre Altersabsicherung. Die Gründe für den Hausverkauf sind individuell und meist mit Emotionen verbunden.

Behalten Sie einen klaren Blick. Übergeben Sie die Wertermittlung Ihrer Immobilie an Fachleute. Das Team von Juber Immobilien Marketing ist persönlich und individuell für Sie da – mit Wissen, Erfahrung und Empathie.

So ermitteln wir den Wert Ihres Hauses:

Lage – Wir prüfen die Struktur des Standortes. Dazu gehören zum Beispiel Verkehrsanbindung, Möglichkeiten für Freizeit und Einkauf, Grünflächen oder der Zustand umliegender Immobilien. Wir nehmen die gesamte Infrastruktur in den Blick.
Zustand – Wir schätzen den Bedarf an Renovierung oder Sanierung ein. Speziell den energetischen Zustand nehmen wir in den Blick. Er ist relevant für die finanzierenden Banken der Käufer. Das alles berücksichtigen wir in unserer Expertise. Sie übergeben uns bitte alle Unterlagen über bauliche Veränderungen – egal wie lange diese zurückliegen.
Grundstückswert – In einigen Fällen stellt der Grundstückswert den wesentlichen Anteil am Gesamtwert der Liegenschaft dar. Wir kennen und verwenden die aktuellen Bewertungsrichtlinien.

Wir wohnen und leben in Leverkusen – kennen die Region aus unserer langjährigen Erfahrung. Mit digitalen Tools unterstützen wir diese Erfahrung. Datenbanken vermitteln uns weitere Werte wie sozioökonomische Faktoren. Daraus ermitteln wir den Wert Ihres Hauses.

Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln: ein erster Schritt

Ermitteln Sie über unser Online-Tool eine erste Preiseinschätzung zu Ihrer Immobilie – schnell, kostenlos und unverbindlich. Wir ergänzen und verfeinern sachverständig mit professioneller Software sowie Marktkenntnis.

Unser Exposé öffnet die Tür zum Hausverkauf

Nach der Wertermittlung suchen wir passende Käuferinnen und Käufer. Dafür erstellen wir ein individuelles Exposé.

Das leistet ein Exposé von Juber Immobilien Marketing:

Sachliche Beschreibung von Grundstück und Bebauung
Aussagekräftige Fotos, Grundrisse und 360°-Rundgänge
Inspirierende Informationen zur möglichen Nutzung

Wir bauen eine starke Bindung zu den potenziellen Käuferinnen und Käufern auf. Das Exposé ist so klar formuliert, dass ehrliches Interesse geweckt wird. Mit Rückmeldungen von Kunden und neuen Informationen aktualisieren wir das Exposé laufend.

Effektive Vermarktung Ihrer Immobilie

Juber Immobilien Marketing: Unser Name ist Konzept. Wir kümmern uns persönlich um die Vermarktung Ihres Hauses.

So stellen wir Ihr Haus vor:

Gibt es Interessenten aus dem nahen Umfeld? Dann kontaktieren wir diese zuerst.
Als Nächstes stellen wir das Objekt unseren vorgemerkten Kunden vor und platzieren einen Aushang in unserer stark frequentierten Schaufensterpräsentation.
Es folgen schrittweise die Onlinepräsentationen auf Social Media und wirksamen Immobilienplattformen für eine große Reichweite

Die Vermarktung passt immer zu Ihnen, Ihrem Haus und der Zielgruppe. Darum öffnen wir die Kanäle für die Vermarktung schrittweise. Wir konzentrieren uns auf die jeweilige Phase der Präsentation.

Besichtigungsphase: Wir filtern aus Interessierten die möglichen Käuferinnen und Käufer

Nach den ersten Kundengesprächen und Rückmeldungen der Interessenten erhalten Sie ein Feedback. Wir bleiben bei den Vertriebsmaßnahmen oder passen sie gemeinsam an.

Bei der Abwicklung achten wir besonders auf

Sicherheit,
Geschwindigkeit,
Zuverlässigkeit.

Den gewünschten Kaufpreis behalten wir aufmerksam im Blick.

“Ein Immobilienverkauf gliedert sich in diese Phasen: Angebot, Besichtigung und Abwicklung. Sie dauern, je nach Marktsituation, unterschiedlich lange. Unabhängig von der vereinbarten Vertragslaufzeit sind wir bis zum Eingang der Kaufpreiszahlung und der Objektübergabe an die Käuferin oder den Käufer für Sie da.”

Jürgen Juber, Immobilienwirt Dipl.-VWA und Geschäftsführer

Unsere Aktivitäten haben alle das Ziel, aus die Interessierten zu Kundinnen oder Kunden zu machen. Hierbei werden Sie in alle kaufentscheidenden Prozesse transparent und kontinuierlich eingebunden.

Verkaufsabschluss: Realistisch und rechtssicher den Wert Ihres Hauses erlösen

Ihr Haus kommt in gute Hände und nichts soll die Freude beeinträchtigen. Darum kümmern wir uns auch in der finalen Phase des Hausverkaufs um sämtliche Details. Wir sind immer an Ihrer Seite

Begleitung zum Notar,
Abstimmung während der Überweisung des Kaufpreises,
Übergabe des Objektes an die Käuferin oder den Käufer.

Den Auftrag zur Erstellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfes geben wir nach Abstimmung der Konditionen zwischen den Beteiligten an ein Notariat weiter. Hier nimmt man alle für die Eigentumsübertragung erforderlichen Inhalte rechtssicher auf. Die Kosten für die notarielle Beurkundung übernimmt in der Regel die kaufende Partei.

“Häufig erfahren die Verkaufenden erst durch uns von haftungsrelevanten Punkten, die sie sonst nicht berücksichtigt hätten. Den Entwurf des Kaufvertrags erhalten Sie vorab zur Kenntnis. Wir erklären Ihnen alle Passagen, damit Sie die notarielle Beurkundung dann entspannt genießen können. Der Mehrwert unserer Arbeit liegt also nicht nur in einem häufig besseren Verkaufspreis und gesparter Zeit, sondern vor allem in unserem Know-how, das in den erfolgreichen Kaufvertrag einfließt.”

Jürgen Juber, Immobilienwirt Dipl.-VWA und Geschäftsführer

Haus verkaufen in Leverkusen: Profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne empfehlen wir Ihnen Fachleute aus dem Bereich Steuern und Recht.

Rufen Sie uns einfach an unter 0214 / 860 900 10 oder schreiben Sie an info@juber-immobilien.de.

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Der Wert Ihres Hauses?

Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

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Verkauf bei Scheidung

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um das gemeinsam gekaufte Haus – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.

Verkauf aus Altersgründen

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Sie suchen einen mehrfach ausgezeichneten Partner mit vielen Referenzen für Ihren Hausverkauf?
Wir haben nicht nur diese, sondern auch zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Referenzobjekte

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kaufgesuche

Berufstätiges Ehepaar mit Zukunftsplänen sucht kurzfristig Reihen- oder Eckhaus von ca. 120 bis 130 m² mit höchstens 2 Wohnebenen auf kleinem Grundstück.

Freischaffendes Künstlerpaar ist auf der Suche nach gemütlichem Häuschen im Grünen mit viel Tageslicht bei ca. 120 m² in ruhiger Umgebung.

Kleine Familie sucht Reihen- oder freistehendes Einfamilienhaus mit 4 bis 5 Zimmern, Garage/Stellplatz und großem Garten zum Toben.

Prämie für Tippgeber

Sie wissen von einem Haus, dessen Eigentümer über einen Verkauf nachdenken? Informieren Sie uns und wir belohnen Ihren Verkaufstipp. Lesen Sie jetzt alles darüber, welche Hinweise wir in welcher Form honorieren.

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Juber Immobilien Marketing GmbH

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